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西班牙购房移民,西班牙购房移民流程及注意事项

来源:http://www.fglobal.cn 浏览:497次 时间:2021-02-20

西班牙购房移民近几年,西班牙充分利用起了它自身的优势,外加简单的购房移民政策,这两点使得西班牙购房移民政策发展的非常顺利,吸引了一大批来自世界各地的购房移民人士。西班牙购房移民因为在这里,不管是生活还是投资,都是非常有优势的。下面就跟小编一起了解一下西班牙的移民流程及注意事项吧!西班牙购房移民 
一、西班牙购房移民,西班牙购房移民流程 
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察; 
2.签购移民计划书并且缴纳定金; 
3.办理律师委托公证书及相关授权; 
4.开设西班牙银行账号; 
5.回国付清尾款; 
6.产权过户,拿到地契; 
7.移民材料递交使馆; 
8.举家前往西班牙,申请居留; 
9.有效性:D+2+5,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权; 
10.家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外; 
11.居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求; 
12.房产出售:在申请人获得永居权PR时,房产方可出售。在临时居留TR期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权。 
二、西班牙购房移民,西班牙购房移民注意事项 


一、优势地段 
1.以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。 
2.CiutatVella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。 
二、周边环境和配套要齐全 
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。 
三、内部结构及采光要好 
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。 
四、配套物业或门房服务要好 
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。 


五、易出租,租金受益率要高 
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。 
西班牙购房移民,西班牙除了购房移民以外还有一种非盈利居留许可的项目,并且与50万欧购房移民的价格对比,其费用低到令人震惊,不需要投资,只在西班牙租房就能移民!这是给很多想移民西班牙的朋友提供了新的选择,此项目申请相当简单1)申请人需年满18周岁;2) 如果申请人满足法定刑事责任年龄,需提供最近 5 年生活过的国家的无犯罪证明。3) 没有被与西班牙签订相关协议的国家禁止入境。4) 在不需要工作的情况下,有足够的资金满足自身及其家人在西班牙居住的生活开销。5) 在西班牙获准的保险机构,购买了公立或者商业医疗保险。6) 一年中在西班牙居住时间至少满足183天。7) 没有任何 2005 年国际卫生条例规定的危害公众健康的重大疾病。8) 已支付了申请流程的相关手续费。非盈利项目优势很直接,无强制投资,安全成本低,办理周期短,享教育资源,可自由经商 
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