西班牙购房移民近几年，西班牙充分利用起了它自身的优势，外加简单的购房移民政策，这两点使得西班牙购房移民政策发展的非常顺利，吸引了一大批来自世界各地的购房移民人士。西班牙购房移民因为在这里，不管是生活还是投资，都是非常有优势的。下面就跟小编一起了解一下西班牙的移民流程及注意事项吧!西班牙购房移民
一、西班牙购房移民，西班牙购房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权；
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户，拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙，申请居留;
9.有效性：D+2+5，可续签居留许可，5年后可申请永久居民留权；
10.家庭团聚计划申请：附属申请人包括：1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请，残疾人除外；
11.居住要求：居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求；
12.房产出售：在申请人获得永居权PR时，房产方可出售。在临时居留TR期间，若申请人想要出售当前房产，则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权。
二、西班牙购房移民，西班牙购房移民注意事项
一、优势地段
1.以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
2.CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
四、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
五、易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。
西班牙购房移民，西班牙除了购房移民以外还有一种非盈利居留许可的项目，并且与50万欧购房移民的价格对比，其费用低到令人震惊，不需要投资，只在西班牙租房就能移民！这是给很多想移民西班牙的朋友提供了新的选择，此项目申请相当简单1）申请人需年满18周岁；2) 如果申请人满足法定刑事责任年龄，需提供最近 5 年生活过的国家的无犯罪证明。3) 没有被与西班牙签订相关协议的国家禁止入境。4) 在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身及其家人在西班牙居住的生活开销。5) 在西班牙获准的保险机构，购买了公立或者商业医疗保险。6) 一年中在西班牙居住时间至少满足183天。7) 没有任何 2005 年国际卫生条例规定的危害公众健康的重大疾病。8) 已支付了申请流程的相关手续费。非盈利项目优势很直接，无强制投资，安全成本低，办理周期短，享教育资源，可自由经商
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