希腊移民可以算是欧洲移民项目中性价比非常高的,所以近几年越来越火爆,近日有消息称,希腊移民或将涨价? 接下来就和小编一起来看看具体内容。
希腊移民涨价,已经悄悄开始了
移民申请费,涨。
希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案
投资房款,涨。
虽然官方规定办理投资永居的低限额仍为25万欧,未变化,但越晚投资的购房者就会发现:他们需要比早投资的申请人支付更为高额的购房款。为什么呢?
1.楼市上涨力,不可小觑
经济危机曾使希腊房价下降百分之四十三左右,2012年开始,旅游业复苏,带动了整个国家经济持续恢复,希腊房地产开始回暖。
2016年末希腊房地产交易量增长百分之二十,2017年开始“井喷”。据希腊银行报告显示,2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长百分之八十六点五,达5.03亿欧元;出售楼盘总量比2016年暴增百分之三百,希腊的楼市成为“10年前的中国楼市”,引得越来越多的投资人进入市场。
但与“10年前的中国楼市”不同的是,希腊是发达国家,又对传统文化建筑的保护尤为看重,因此不会大规模扩建城市,这样房产市场上可交易的项目数量更为有限了。
供不应求,房价上涨,已是希腊购房移民的趋势!
2.税档差距大,“限量款”项目走俏
希腊房产交易税有两个税档,2006年后拿到建筑许可证的土地,税率为百分之二十四;2006年前拿到建筑许可证的土地,最低税为百分之三点零九。
税档相差之大,使得投资人纷纷优先考虑百分之三点零九的项目,然而06年前拿到建筑许可证的土地也是“限量款”。这两个限制,就必然推动了希腊房产价值的上涨,尤其是房产交易税为百分之三点零九的楼盘。
再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力,推动着楼市交易金额不断上升。
实际上,希腊政府不需要人为提高投资金额,因为单就在市场经济作用下的楼市,已经自行提高了投资人的投资本金了。
何为希腊项目“排期”
说“排期”,未免太过夸大目前的移民申请情况。但是也不难看出,这是投资人对于希腊项目的认可和追捧。
关于坊间“排期”的流传,现实是,从今年5月份,提前2个月预约递交申请,也就是预约7月递交,开始出现了延后的情况。这个原因主要是因为夏季是希腊旅游高峰期,许多申请人选择在此时申请递交也兼有全家登陆旅游的计划。
然而,随着中国投资人越来越多,移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。因此越早完成投资,越早递交申请,越早搭上这班“欧洲移民性价比”的列车!
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