当前位置:雅虎网站目录 » 站长资讯 » 站长资讯 » 行业资讯 » 文章详细

房地产贷款增速继续平稳回落 楼市热度出现降温迹象

来源:本站原创 浏览:409次 时间:2019-07-30

日前,央行公布了2019年二季度金融机构贷款投向统计报告。值得关注的是,报告显示,房地产贷款增速继续平稳回落。

>>>>>>>>>>>>信托排名<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

记者查阅了2018年金融机构贷款投向统计报告及2019年一季度金融机构贷款投向统计报告发现,两份报告对此表述分别为“房地产贷款增速平稳回落”“房地产贷款增速回落”。


从数据来看,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;2019年一季度末,人民币房地产贷款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低1.3个百分点;2019年二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季末低1.6个百分点。


对此,川财证券研报中指出,数据表明二季度我国房地产贷款增速出现了平稳回落的态势,房地产市场热度出现了一定的降温迹象。


记者注意到,今年是房地产政策最密集年份。而在房地产政策内容里,过去很少提及的房地产金融风险在2019年来被密集提及。据不完全统计,各部委2019年来累计已经发布过15次讲话或政策,关于要求注意防范房地产金融风险。特别是7月份来,连续2次针对房地产信托及美元债,均单独针对房地产发布政策。


因此,市场上有声音传出:房地产融资的“水龙头”正越拧越紧。


对此,中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示并不认同,“这些政策都是为了收紧违规,并不是拧紧融资的‘水龙头’”。


张大伟认为,房地产市场必须稳定,而稳定房地产最主要的是防止金融风险。所以,在最近几个月,针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。但整体看,政策不是“一刀切”,而是为了加强监管,对正常的房地产融资没有影响,但对大额度融资将会有明显收紧。


海通研报认为,在经历了年初地产融资的“小阳春”后,5月份至今,随着一些针对房企融资政策的出台,房企融资环境又有收紧的迹象。上半年得益于融资环境的好转,缓解了部分房企资金链紧张的问题,但强者恒强的格局依旧没变,行业融资集中度提升。5月份以来房地产融资环境边际趋紧,一方面监管层的态度不是一棍子打死,还是允许房企借新还旧的,但另一方面,行业马太效应会愈加明显。


张大伟表示,在近期政策的影响下,大量房企大额度融资将减少,房企抢地现象也将明显减少,特别是对于融资渠道较少的企业来说,压力将较大。但目前看,信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,对于中小房企、高负债率房企来说,未来预计融资难度将较大,但是对于大型企业来说,影响相对有限。


推荐站点

  • 纸质化妆盒厂家纸质化妆盒厂家

    纸质化妆盒、又叫纸质眼影盒、纸质腮红盒、眼影纸本、手工眼影本、眼影书本等叫法、纸质化妆品盒有以下优势。。。1、纸质眼影盒特点,产品多元化:工艺纸盒具有重量轻、品种多样化的特点。不像注塑的产品由于磨具限制的原因,款式形状单一。2、环保优势:纸质眼影盒内外选用的均是纸质的环保材料,具有可回收、可降解等特点,相比现有的眼影盒通过注塑成型,更加环保,可有效防止环境的污染和破坏不但可以重复利用,还可以用废弃的纸包装制品造肥。3、技术优势:纸包装材料伸缩性小,不受热和光的影响,具有更好的稳定性;纸的不透明性,能够提供隐蔽隔离,使某些产品不能从包装外部看到,满足了某些产品的包装需要。工艺纸盒还具有良好的透气性、柔软性、强度及可控的撕裂性能;使产品有很好的弹性和韧性,可以对被包装物提供一定的保护作用。

    www.f58f.com
  • 大中华电子商务网大中华电子商务网

    大中华电子商务网免费发布不限制条数,大中华电子商务网是一个可以免费发布分类信息的B2B平台。可免费发布您的产品信息!便捷免费的B2B供求信息发布平台

    www.greatercnb2b.com
  • 大中国商业信息网大中国商业信息网

    大中国商业信息网免费发布不限制条数,大中国商业信息网是一个可以免费发布分类信息的B2B平台。可免费发布您的产品信息!便捷免费的B2B供求信息发布平台

    www.greatcnb2b.com
  • 全球商务信息网全球商务信息网

    欢迎访问全球商务信息网,这里有各行业信息网/B2B电子商务网站,是最方便的免费网络推广平台,已成为无数商家网络营销/网络推广的首选网站

    www.globalb2bcn.com
  • 国际电子商务网国际电子商务网

    欢迎访问国际电子商务网,这里有各行业信息网/B2B电子商务网站,是最方便的免费网络推广平台,已成为无数商家网络营销/网络推广的首选网站

    www.intbtb.com